房天下研究院数据显示,苏州12月第1周热搜小区排名揭晓,上林苑别墅、太阳湖大花园等小区上榜。其中上林苑别墅以119290元/平米的均价领跑,配套完善备受青睐。本文为您详细解读榜单详情及投资价值。 苏州房地产市场近期表现活跃,一期小区关注度排行榜单新鲜出炉。根据房天下研究院的监测数据,12月首周苏州二手房市场中,上林苑别墅以显著优势占据热搜榜首,成为购房者最关注的小区。 该别墅项目当前挂牌均价达到119290元/平方米,平台显示有5套优质房源在售。项目周边商业配套成熟,医疗资源便利,整体居住舒适度较高,这些优势使其持续受到改善型购房者的追捧。 紧随其后的是太阳湖大花园,该项目凭借优越的地理位置和良好的社区环境稳居榜单第二位。值得关注的是,本次榜单第三至第十名分别由览月阁、洛克公园、东原阅境等品质小区获得,显示出苏州二手房市场多元化的发展趋势。 从市场反馈来看,苏州工业园区和高新区的小区持续保持较高热度。这些区域凭借完善的市政配套、优质的教育资源和便利的交通条件,正在形成独特的价值高地。特别是总价在500-800万区间的品质住宅,正成为当前市场的成交主力。

　　房天下数据显示,苏州二手房市场持续升温,上林苑别墅以119290元/平米的价格领跑热搜榜。本文为您揭秘苏州的十大二手房小区,分析其价格走势和配套设施,为购房者提供参考。 苏州二手房市场近期表现活跃,多个小区受到购房者高度关注。根据统计,上林苑别墅以每平方米119290元的挂牌价格位居榜首,该小区目前有5套优质房源在售。其完善的周边配套和优越的地理位置,使其成为高端购房者的。 紧随其后的是太阳湖大花园,这个以湖景资源著称的小区凭借独特的环境优势吸引了不少改善型买家。览月阁、洛克公园等小区也凭借各自特色跻身榜单前列,反映出苏州二手房市场的多元化需求。 值得注意的是,东原阅境和金辉浅湾雅苑两个较新的小区表现抢眼,显示出购房者对品质住宅的持续追求。融创苏州桃花源作为高端项目代表,其市场热度同样居高不下。 老牌小区景城和东港二村凭借成熟的社区配套和相对亲民的价格,依然保持着稳定的市场关注度。而馨泰花苑则以适中的价格和便利的交通条件,成为刚需购房者的重要选择。 这些上榜小区各具特色,从不同角度满足了购房者的多样化需求。无论是追求品质生活的改善型买家,还是注重性价比的刚需客户,都能在榜单中找到适合

　　苏州近期成功出让3宗住宅用地,总成交金额达10.96亿元,全部以底价成交。三宗地块分别位于吴中经开区和吴江开发区,总面积8.34万㎡。分析认为,底价成交反映当前房企拿地趋于理性,但优质地块仍具投资价值。 近期,苏州土地市场迎来三宗住宅用地出让,最终均以底价成交,总成交金额达10.96亿元。这一交易结果引发市场对苏州房地产市场走势的广泛关注。 苏州核心区域宅地成交凸显市场分化特征 此次出让的三宗地块分别位于吴中经开区和吴江开发区,总出让面积8.34万㎡。其中,吴中经开区地块由苏州天鸿伟业置地有限公司以2.14亿元竞得,楼面价8000元/㎡;吴江开发区两宗地块均由吴江市同里城市投资发展有限公司竞得,总价8.82亿元。值得注意的是,三宗地块均以底价成交,溢价率为零,这一现象在当前市场环境下值得深入分析。 从地块条件来看,这些地块普遍具备较好的区位优势。比如吴中经开区地块邻近地铁3号线号线,周边教育、商业、医疗配套完善;吴江开发区地块也邻近地铁4号线,生活配套设施较为成熟。但即便如此,房企出价仍然谨慎,反映出在当前市场环境下,开发商对土地市场的预期趋于保守。笔者认为,这种底价成交现象一方

　　苏州高新金屋工程建设发展有限公司近期完成工商登记信息变更,涉及股东结构调整与经营场所搬迁。原股东苏州高新区横塘投资发展有限公司退出,新增苏州鑫狮商务发展有限公司;经营场所由邓尉路107号迁至汾湖路99号。此次变更反映了企业战略布局的调整。 苏州高新金屋工程建设发展有限公司近期完成工商登记信息重要变更,引发业界关注。作为苏州高新区重要的工程建设企业,其股权结构和经营场所的调整,预示着企业发展战略的新动向。 股东结构重大调整:四家变四家但成员已不同 本次变更中最引人注目的是股东结构调整。原股东苏州苏高新集团有限公司、苏州市金屋装饰广场有限公司、苏州新高城市发展有限公司、苏州高新区横塘投资发展有限公司的组成发生变化,苏州高新区横塘投资发展有限公司退出股东行列,取而代之的是苏州鑫狮商务发展有限公司。这种换血式调整往往意味着企业战略方向的转变或业务重心的调整,新股东的加入可能为企业带来新的资源和发展机遇。 经营场所搬迁:从邓尉路到汾湖路的战略转移 另一项重要变更是经营场所的搬迁,从苏州高新区邓尉路107号1幢601室部分区域,变更至汾湖路99号3幢13层部分区域。汾湖路地处苏州高新区核心商

　　11月最后一周苏州楼市热度榜单新鲜出炉,五潨泾锦院以优势领跑,橡树澜湾花园和阳光城檀苑紧随其后。三大热门楼盘价格区间从11000元/平方米到31113元/平方米不等,展现了苏州楼市的多层次需求。 苏州楼市近期呈现活跃态势,一周的热搜楼盘排行榜单引发市场关注。位于榜单首位的是五潨泾锦院项目,该项目凭借优越的地理位置和产品品质获得购房者青睐。该项目当前参考价格为31113元/平方米,体现了高端住宅市场的需求热度。 紧随其后的橡树澜湾花园项目以11000元/平方米起的亲民价格吸引了大量刚需购房者的目光。作为性价比较高的住宅项目,该项目在苏州楼市中占据重要位置。排名第三的阳光城檀苑项目则以27000元/平方米的价格定位中高端市场,展现了苏州楼市的多元化发展态势。 从这份榜单可以看出,苏州房地产市场呈现出明显的分层特征。不同价格区间的项目都有其特定的受众群体,反映出市场需求的多样性。高端改善型、中端置换型和刚需首置型产品在苏州市场都有不错的表现。 值得注意的是,这些上榜项目都具备良好的交通条件和配套设施,这也是它们能够获得购房者关注的重要原因。随着苏州城市建设的持续推进,各区域的配套完善程度正

　　12月初,苏州土地市场迎来三宗住宅用地成功出让,分别位于吴中经开区和吴江开发区,总出让面积达8.34万平方米。这三宗地块均以底价顺利成交,总成交金额达10.96亿元,显示出市场对苏州优质地块的稳健需求。 苏州土地市场近日完成三宗住宅用地的挂牌出让。此次出让的地块分别位于吴中经开区和吴江开发区两个重点区域,总土地面积达到8.34万平方米,规划总建筑面积约为9.95万平方米。 从成交情况来看,三宗地块均以挂牌起始价顺利成交,未出现竞价环节,最终总成交金额锁定在10.96亿元。这一成交结果反映出当前苏州土地市场的理性态势,开发商对优质地块保持谨慎但稳定的投资意愿。 值得注意的是,此次出让的三宗地块均位于苏州重点发展区域。吴中经开区作为苏州产业升级的重要载体,其土地价值持续受到市场认可;而吴江开发区凭借其优越的地理位置和成熟的配套设施,同样吸引了不少开发企业的关注。 此次土地成交将为苏州房地产市场补充新的住宅供应,预计未来将为当地居民提供更多优质的居住选择。同时,10.96亿元的成交总额也为苏州地方财政贡献了可观的。

　　苏州高新区近日成功出让两宗住宅用地,均以底价成交,总成交金额达11.49亿元。两地块分别位于太湖科学城和浒墅关先进制造区,容积率均低于1.05,适合打造高端低密度社区。地块周边配套较为完善,具备良好的发展潜力。 苏州土地市场近日迎来两宗优质住宅用地成交。位于高新区的这两宗地块最终都以底价成交,总成交金额达11.49亿元,为当地房地产市场注入新活力。 两宗地块区位优势明显 配套资源丰富 编号苏地2025-WG-Z29号地块位于太湖科学城片区,占地面积75126.4平方米,规划建筑面积78882.72平方米,容积率仅1.05。该地块由苏州新高城市发展有限公司以7.89亿元竞得。地块周边配套成熟,3公里范围内拥有多所优质学校、大型商业综合体和三甲医院,同时坐拥生态小镇等9个公园景点,居住环境优越。 容积率低至1.02 打造高端住宅潜力大 另一宗编号苏地2025-WG-Z30号地块位于浒墅关先进制造区,占地面积35322.1平方米,容积率低至1.02。苏州高新产业新城建设发展有限公司以3.6亿元拿下该地块。虽然目前商业医疗配套有待提升,但周边拥有41个公园景点,自然环境优势突出。两宗地块的低

　　苏州市住建局发布2025年第23批房地产开发企业资质审核公示,公示期自12月4日至9日。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规,企业可通过江苏省房地产行政许可系统提交异议材料,个人或单位可通过电话、邮件等方式反馈意见。 苏州市住房和城乡建设局依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《房地产开发企业资质管理规定》,正式公布2025年度第23批房地产开发企业资质审查结果。 本次公示期为2025年12月4日至9日。相关企业若对审核结果存在异议,需在规定期限内通过江苏省房地产行政许可综合服务系统提交补充说明材料。提交的申请将不予受理。 社会公众可通过多种渠道反馈意见。来信请寄至苏州市姑苏区锦帆路239号,或发送邮件至电话咨询可拨打。以单位名义反映需加盖公章,个人反馈需提供真实姓名及联系方式。 苏州市住建局强调,所有反馈信息将严格保密,并作为资质审核的重要参考依据。

　　苏州楼市近期呈现持续降温态势,二手房挂牌量出现明显减少。数据显示,11月内待售房源减少约1000套,部分房东选择暂缓出售等待明年市场回暖。当前苏州购房主力以外地高群体为主,但支撑力已明显减弱。以玲珑湾花园为例,高端住宅价格较历史高点已出现显著回落。 苏州房地产市场正在经历明显的调整周期。与年初相比,当地二手房价格持续下行,市场交易活跃度明显降低。监测数据显示,苏州二手房挂牌量从180588套降至179560套,降幅虽不大,却反映出市场信心的微妙变化。 在市场下行压力下,不少房主选择撤牌观望。特别是持有优质资产的业主,更倾向于等待明年春季传统销售旺季再做打算。这种观望情绪的形成,与当前交易环境下不得不接受较大幅度的价格折让密切相关。 从购房群体构成来看,苏州楼市的支撑力量主要来自三类人群:苏北地区外来人口、周边省份在苏就业人员以及本地中小企业主。这些群体普遍具有稳定、购买力较强的特点。但随着经济环境变化,这部分需求正在收缩,导致市场支撑力持续减弱。 以工业园区高端项目玲珑湾花园为例,139平方米大三居房源单价已跌破4万元大关,较市场高峰期出现显著回调。这一现象在苏州多个高端住宅区均有体

　　苏州高新就投资者关心的转型与拿地问题作出回应,强调在推进新兴产业投资的同时,房地产业务仍是稳定营收的重要组成。公司表示正通过产城综合开发模式,逐步增加非房营收占比,目前产业投资已成为主要利润来源。 近日,苏州高新针对投资者提出的战略转型相关问题进行了详细说明。面对房地产已是夕阳产业的质疑,企业相关负责人表示,当前发展阶段需要多维度平衡发展。 作为江苏省重要的产业投资运营平台,该企业确立了新兴产业投资运营和产城综合开发服务商的双轨定位。在实际运营中,产城综合开发模式为企业提供了稳定的现金流支持,这既是现阶段维持正常经营的必要条件,也为战略转型提供了时间窗口。 值得关注的是,虽然传统房地产业务仍占据较大营收比重,但企业通过持续优化业务结构,非房呈现稳步增长态势。特别是在产业投资领域,经过前期布局已初见成效,目前已成为利润贡献的主力板块。 企业方面强调,适度的土地储备补充是保持正常经营节奏的必要举措,这与战略转型并不矛盾。未来将继续坚持两条腿走路的发展策略,在确保经营稳定性的同时,有序推进转型升级进程。